A公司发行期限为5年，面值为2000元，利率为12﹪的债券2500元，发行费率为4﹪，所得税率为33﹪。计算该债券的资本成本。

美华物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2000元，筹资费率为5﹪。已知上一年的股利为每股0.8元，以后每年增长6﹪，计算该普通股的资本成本。

某物业管理公司管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元。该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1400亩，B大楼占地6000亩。共有住户500户，A栋400户，B栋100户。要求：分配绿化费和保安费。

下列财产，不在保险标的范围以内的是（）

A. 违章筑
B. 房屋
C. 车辆
D. 设备

经营杠杆的存在主要是（）

A. 变动成本总额
B. 单位变动成本
C. 固定成本
D. 利润

某企业目前的总资本为2000万元，其结构为：负债：资本为40：60，负债利率为10﹪，普通股权资本为60﹪（发行普通股24万股，每股面值50元）。现拟追加筹资300万，有两种方案可供选择： （1）全部筹措长期债务，负债利率为10﹪，企业追加筹资后，息税前利润预计为180万元，所得税率为33﹪。 （2）全部发行普通股。增发普通股6万股，每股面值50元。 要求：计算每股收益无差别点及无差别点每股收益并确定企业的筹资方案。

用来计算某项经济指标的各个组成部分占总体的比重，反映部分与总体关系的方法称为（）

A. 相关比率
B. 效率比率
C. 结构比率
D. 趋势比率

对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有（）、（）、（）、投资机会、盈利的稳定性。

固定资产的保险金额的确定可采用（）、（）、按重置价确定、按公估价、评估后的市价方法。

某物业企业对其拥有的办公楼及附属设施保了财产保险基本险，发生（）时将无法得到保险赔偿。

A. 火灾
B. 雷击
C. 爆炸
D. 战争