中国电信知识竞赛 - 第七章风险分析与决策 - 查题吧

判断题

在用蒙特卡洛模拟法进行风险分析时，其结果的准确性与各变量的变化范围和变化概率估计的准确性无关。

A. 正确
B. 错误

判断题

解析法和蒙特卡洛模拟法，是风险分析主要的两种方法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称为程序化决策。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（）阶段的工作。

A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策

单选题

某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元、14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10％。问整个项目寿命周期净现值的期望值是（）万元。

A. 9.54
B. 18
C. 22
D. 40

判断题

房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

风险估计与评价的常用方法有调查和专家打分法、解析法和蒙特卡洛模拟法三种。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

A. 运营费用
B. 购买价格
C. 空置率
D. 有效面积系数

判断题

最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。（）

A. 正确
B. 错误

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