土地估价实务基础 - 第三章土地估价的原则

多选题

根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时，下列说法正确的是（）。

A. 不应该受现实的使用状况所限制
B. 受现实的使用状况所限制
C. 应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断
D. 市区的农田不适用农田的估价方法来估价
E. 市区的农田适用农田的估价方法来估价

单选题

A. 成本法和剩余法
B. 剩余法
C. 模型估价法
D. 剩余法和收益还原法