下列有关注销土地登记的申请时限说法错误的是()。

A. 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,原因有土地使用权人应当在土地行政主管部门收回土地使用权的同时,申请国有土地使用权注销登记
B. 土地他项权利终止的,当事人应当在该土地他项权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记
C. 国有土地使用权出让或者租赁期满,未申请续期或者续期申请未获批准的,原土地使用者应当在期满之日前10日内申请注销登记
D. 因自然灾害等造成土地权利灭失的,原土地使用者或者土地所有者应当在土地权利灭失后申请土地使用权或者土地所有权注销登记

关于土地登记卡填写要求，下列表述正确的有（)。A．土地登记卡以权利人为单位填写B．土地权利人独自拥关于土地登记卡填写要求，下列表述正确的有()。

A. 土地登记卡以权利人为单位填写
B. 土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记
C. 两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表
D. 地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡
E. 土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记

下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。

土地注册登记即是一种()行为,又是一种十分严肃的()行为。

A. 经济 政治
B. 经济 行政
C. 行政 法律
D. 民事 法律

《划拨用地目录》中法律、行政法规规定的其他用地不包括()。

A. 监狱
B. 劳教所
C. 戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所
D. 消防、应急救援、安全检查、机场公用设施

下列说法错误的是()。

A. 土地他项权利终止包括土地使用权出租终止和土地使用权抵押终止两部分内容
B. 土地使用权出租终止的注销土地登记申请人为承租人
C. 土地使用权出租终止的注销土地登记申请人为出租人和承租人
D. 土地使用权抵押终止的注销土地登记申请人为抵押人和抵押权人,还可能包括因处分抵押土地使用权而产生的新的土地使用权人

名称变更登记的申请人为姓名或名称变更后的土地权利人,可以是()。

A. 自然人
B. 法人
C. 其他组织
D. 自然人,也可以是法人和其他组织

本宗土地为国有土地，江都市长安股份有限公司于2002年4月20日，按照《国土地使用权租赁合同》，以租赁方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为l7．50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3 500 m2，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。 问题 1．国有土地的租赁是如何规定的？ 2．国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括哪些？

某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以 出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1 432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为l6 721 m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。 问题 1．根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的 出让期限是否合理？说明原因。 2．简述土地使用权出让的含义。 3．土地使用权出让由谁负责？ 4．国有土地使用权出让可以采取哪些方式？ 5．国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？ 6．出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？

某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金，仓库租金用于资产重组分流职工的安置)。经双方商定：将仓库中的100000m2进行租赁，租赁年限为5年(1999年5月1日起至2004年4月30日止)，月租金为11元/(m2&8226;月)，租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因，经租赁双方协商，同意租赁协议于2001年12月提前终止。<br>问题<br>该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有哪些？