其他 - 初级房地产经济 - 查题吧

单选题

甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。乙房地产公司所得住宅建筑面积约为（）平方米

A. 4.2万
B. 8.4万
C. 9.2万
D. 9.7万

单选题

某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。该居住区的平均层数为（）层。

A. 5
B. 3.3
C. 3.5
D. 2.3

单选题

中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。按房屋产别划分，该商场属于（）

A. 全民所有制房产
B. 中外合资产
C. 私产
D. 集体所有制房产

多选题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。评估该套住宅的价值，适用的估价方法有()。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法

单选题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要，该人首付的房款为()万元。

A. 20
B. 24
C. 25
D. 30

单选题

下列各项中不属于特许经营特点的是()

A. (法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B. 由同一公司所有，统一经营管理
C. 在授权合同中包含一些调整和控制条款
D. 受许人需要支付权利使用费

单选题

房地产与其他资产的最大区别是()。

A. 周围环境、景观固定不变
B. 价格易受政府干预
C. 所有制不同
D. 位置不可移动

单选题

按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A. 半
B. 一
C. 二
D. 三

单选题

李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。李先生应缴纳的个人所得税税额为（）万元。

A. 0
B. 2.5
C. 5
D. 10

单选题

李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。假设李先生的洋房为6年前所建，而且是唯一生活用房。其他条件不变，那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为（）万元。

A. 0
B. 2.5
C. 5
D. 10

10