其他 - 初级房地产经济 - 查题吧

多选题

李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：转让房产扣减的合理费用包括()。

A. 住房装修费用
B. 住房贷款利息
C. 印花税税金
D. 公证费

单选题

李先生应纳税所得额为（）万元。

A. 50
B. 45
C. 25
D. 10.5

多选题

20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，在中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料，回答下列问题：下列各项中属于物业管理与社区管理的区别的有()。

A. 管理主体不同
B. 管理内容不同
C. 所处城市社区行政管辖区不同
D. 运行方式不同

单选题

甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房自住，准备向银行申请个人住房公积金贷款根据上述资料，回答下列问题：李某申请的住房公积金贷款的还款期限最长不超过()。

A. 15年
B. 20年
C. 30年
D. 40年

单选题

中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。甲乙两公司对商场产权的占有方式为（）

A. 单独所有
B. 按份共有
C. 共同共有
D. 建筑物区分所有

多选题

房地产抵押具有（）等特征

A. 抵押房地产必须合法
B. 不转移房地产占用
C. 抵押合同经登记后才能生效
D. 抵押房地产不得设定多少抵押权
E. 抵押房地产必须9成新以上

多选题

房地产交易的基本方式包括（）

A. 买卖
B. 典当
C. 租赁
D. 交换
E. 抵押

多选题

关于住房公积金，下列说法正确的有（）。

A. 住房公积金全部归职工所在单位所有，记入职工个人的住房公积金账户
B. 住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房
C. 住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式
D. 住房公积金制度的建立，标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成
E. 住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

单选题

北京城区某企业为专门销售不动产的企业，其营业额为600万元，则该企业应纳城市维护建设税税额为()万元。

A. 1.2
B. 2.1
C. 3.6
D. 6.0

单选题

下列不属于商品房预售许可办理的程序是()。

A. 受理
B. 公示
C. 许可
D. 登记

9