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不定项选择题

王某的房屋权属证应由()颁发。

A. 市、县人民政府房产管理部门
B. 市、县人民政府土地管理部门
C. 区级1．232人民政府房产管理部门
D. 区级以上人民政府土地管理部门

不定项选择题

(一) 2010年5月，李某在W省A市(非经济特区)水康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期2年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为l6万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门呢确认的评估价格为l8万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为l9万元。按国家规定，本例中，天一房地产中介服务公司应收的租赁代理费用最高为()元。

A. 500
B. 800
C. 1000
D. 1500

不定项选择题

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()内未申请登记的，预告登记失败。

A. 6个月
B. 3个月
C. 2个月
D. 1个月

不定项选择题

新职工和无房在职老职工对住房补贴的发放顺序是()。

A. 按月补贴
B. —次性补贴
C. 差额补贴
D. 级差补贴

不定项选择题

在签订出让合同后，土地使用者应交纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过()日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

不定项选择题

代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由()承担相应法律责任的经济行为。

A. 代理人
B. 委托人
C. 第三方
D. 经纪人

不定项选择题

某开发公司支付全部土地使用权出让金l000万元取得某宗土地的使用权超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发对该公司最高可以征收()万元土地闲置费。

A. 200
B. 250
C. 300
D. 500

不定项选择题

住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配()的重要形式。

A. 资本化
B. 货币化
C. 实物化
D. 市场化

不定项选择题

《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满l年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的 ()以下的土地闲置费。

A. 10％
B. 15％
C. 20％
D. 25％

不定项选择题

下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为（)。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为()。

A. 甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B. 甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C. 规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起l0日内作出是否退房的书面答复
D. 买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受

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