土地估价理论与方法 - 第八章基准地价系数修正法 - 查题吧

单选题

确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以（）、修正的结果为辅。

A. 统计
B. 分析
C. 比较
D. 选择

单选题

某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为四通一平（上水、下水、通电、通讯和场地平整），若增加气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡，若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到()元／㎡。

A. 300
B. 340
C. 370
D. 330

单选题

甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，()。

A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断

单选题

a市原先下辖b、c两区，d县及e经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括b、c两区和e经济技术开发区。到2002年，b、c两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，d县撤县成立f区，其中，邻近c区的g地区成为a市新的房地产热点，e经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，a市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是（）。

A. b区、c区、f区、e经济技术开发区
B. b区、c区、e经济技术开发区
C. b区、c区、g地区、e经济技术开发区
D. g地区、e经济技术开发区

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