房地产基本制度与政策 - 拍卖知识 - 查题吧

判断题

拍卖标的的所有权人或处分权人（即执行案件的被执行人）与竞买人和买受人一样，均是强制拍卖的主体。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。如果D商业银行和E拍卖行事先未约定佣金标准，E拍卖行可以向委托人收取的佣金最高为（）万元。

A. 50
B. 80
C. 110
D. 220

单选题

非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（）的佣金。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

多选题

下列关于拍卖保留价规则，说法正确的是（）。

A. 保留价是拍卖的必备条件
B. 保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有
C. 委托人拥有保留价的确定权
D. 拍卖人拥有保留价的确定权
E. 保留价通常是保密的，仅限委托人和拍卖人等有限人知情

单选题

拍卖中，被拍卖商品的出售价格由（）来决定。

A. 卖方定价
B. 买卖双方协商定价
C. 拍卖机构定价
D. 竞买人通过竞价

单选题

非公物拍卖，收取佣金的比例按照（）的原则确定。

A. 同拍卖成交价成正比
B. 同拍卖成交价成反比
C. 同拍卖报价成反比
D. 同拍卖保留价成反比

单选题

下列关于拍卖价高者得规则，表述错误的是（）。

A. 价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人
B. 竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交
C. 价高者得规则约束竞买人、拍卖人
D. 价高者得规则不约束委托人

判断题

狭义的法院强制拍卖，是指在执行程序中，法院为了实现申请执行人的债权，根据法律规定强制拍卖被查封、扣押、冻结的被执行财产以获得拍卖价款的行为。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

断乳仔犬的两维持指（）。

A. 维持在原圈管理和维持原饲料饲养
B. 维持在原圈管理和维持原饲喂食量
C. 维持原饲喂次数和维持原饲料饲养
D. 维持原饲喂次数和维持原饲喂食量

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