凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，应当由何地人民法院受理？（）

A. 原告住所地
B. 被告住所地
C. 房地产行政管理部门所在地
D. 讼争的房地产所在地

所有人对房屋的实际控制体现的是（）

A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权

处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）

A. 有权优先受偿
B. 无权优先受偿
C. 可以作为处分财产受偿
D. 无权受偿

试述我国《土地管理法》中设定的实现耕地总量动态平衡的制度。

不按照批准的用途使用国有土地的，可以处以罚款，罚款额为（）

A. 非法占用土地每平方米费用的2倍以下
B. 非法占用土地每平方米l0元以上、30元以下
C. 非法占用土地每平方米20元以上、40元以下
D. 非法占用土地每平方米30元以上、60元以下

简述处理涉外房地产关系应遵循的基本原则。

论述农村土地承包经营权流转的方式。

共有人对共有的房屋性质存在争议，其处理原则是（）

A. 共同共有
B. 按份共有
C. 如果不能证明房屋是按份共有，应认定为共同共有
D. 如果不能证明房屋是共同共有，应认定为按份共有

在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是（）

A. 房屋扩建、改建或部分拆除
B. 房屋买卖、交换、继承
C. 房屋设定抵押权、典权
D. 土地使用年限届满

简述房地产权属登记的公示功能。