中国电信知识竞赛 - 第五章金流量与资金时间价值 - 查题吧

判断题

如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生，称为期末惯例法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为第0期期末发生的。()

A. 正确
B. 错误

判断题

当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越小。()

A. 正确
B. 错误

判断题

在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越大。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有出租-出售模式
C. 购买-持有出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出售模式
E. 购买-更新改造-出租模式

单选题

某开发商向银行贷款1000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息，到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是（）万元。

A. 126
B. 226.07
C. 260
D. 268.24

单选题

开发-销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目，这种业务模式下的现金流入是（）。

A. 销售收入
B. 出租收入
C. 利息收入
D. 转售收入

多选题

下列有关复利计算过程中的各项系数及相关知识解说正确的选项是（）。

A. 等额序列支付是指在现金流量图上的每一个计息周期末都有一个等额支付金额A
B. 所谓等额序列支付的终值系数和储存基金系数是在已知终值F的情况下求P，或已知P的情况下求F
C. 等差序列是一种等额增加或减少的现金流量序列，换句话说，这种现金流量序列的收入或支出每年以相同的数量发生变化
D. 等差现金流量序列和等比现金流量序列是无法换算成等额年值A的
E. 等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列，换句话说，这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化

单选题

根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

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