法定质权

转质

质权人代充质物的权利

有价证劵

权利质权的实现

占有的权利推定效力

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权一律由国家无偿收回。（）

A. 正确
B. 错误

以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。（）

A. 正确
B. 错误

依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些？（）

A. 法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋
B. 张某在自己承包的荒地上为李某设定抵押权
C. 赵某在宅基地上盖了一栋房屋
D. 孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给丁，且办理了抵押登记。下列表述正确的有：（）

A. 乙、丙对别墅享有合同债权
B. 丁对别墅享有抵押权
C. 丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登记仅具有对抗效力
D. 丁可优先行使抵押权