你是一个咨询师，与客户谈一个咨询项目，对方只答应付给 ５ 万元，合同签字时支付一半，完成咨询报告时付清，而不同意你所要求的８万元。你将（）

A. 接受对方出价
B. 告诉对方这个价格不够
C. 提出一个改头换面的建议
D. 拔腿就走

你开了一家快速服务公司，可是就在繁忙的周末快到来的时候，你的汽车坏了。有一 个朋友正好有辆空闲货车，他答应租给你，直到你的车修好的时候。他要你出张纸条，上面 写 “一台车，１000元，１周的租金”。你将（）

A. 照他的要求写纸条
B. 坚持写一份正式合同
C. 告诉对方，朋友之间何需纸条
D. 要求写详细些

你为向某电站项目供应中就水泵一事与人谈判，对方告诉你，你的报价比德国公司的高15％ ，另有一家修复一件新水泵的要价则比你的低出,35％.此时你将（）

A. 告诉对方，你公司的产品质量属于世界一流，信誉卓著
B. 告诉对方，只要答应订货，价钱好商量
C. 提醒对方，你公司有良好的售后服务，紧急抢修随叫随到，24小时服务

商务谈判必须实现的目标是谈判的（）

A. 保留价格
B. 可接受的目标
C. 最高目标
D. 报价目标

你从事房屋装修及隔断行业。所有铝材多年来一向都是从一家大型铝材制品厂采购。 一天上午，该厂新上任的营销经理给你打电话来，说决定不再生产你所需的型材，因为现行价格太低，简直无利可图等。你将（）

A. 建议重开谈判协商合同价格
B. 要求对方提供成本详情及想要的利润数目
C. 向其他铝材厂探寻供货的可能性与价格
D. 告诉对方，他耍的那套手法瞒不过你的眼睛

甲有一电脑,借用给乙使用,乙将电脑卖给丙,丙又赠与女友丁,后丁不慎将电脑丢失,被戊捡到,小偷庚自戊处偷走电脑并将电脑卖给己。根据《物权法》的规定,对该电脑享有所有权的是()。

A. 甲
B. 丁
C. 戊
D. 己

【案例分析题】A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议,由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方证约,按合同总标的额20%支付述约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。B公司未经A公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中。工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预吿。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,A公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后,金家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。问题:(1)若甲银行行使抵押权,其权利标的是什么?甲银行如何实现自己的抵押权?(2)丁某在得知房屋卖给汪某后,向法院提起诉讼,要求A公司履行合同交付房屋,其主张应否得到支持?为什么?

【案例分析题】甲购买某开发商的房屋,双方签订了房屋预售合同,约定一年后交房,甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快。开发商又将此房以高价卖给了乙,并办理了过户手续。问题:谁能取得房屋所有权?

【案例分析题】甲、乙双方于4月2日约定,甲向乙以8万元的价格购买房屋3间,分两次将房款付清,付清价款后房屋即归甲所有,乙迁出该房島乙若想缝续利用此房瓮商,则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同,租金为每月2000元,合同签订后,甲即付清了全部房款,双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续,但双方未签订房屋租赁合同,乙也没有迁出此房,而是继续在此經商,毎月月初支付给甲2000元房租,6个月之后,乙未按时交付第7个月的房租,甲即宣布解除租赁合同,塁求乙迁出此房屋,if到乙的拒绝,于是甲便向当地法院起诉,要求解除租赁合同,并归还房屋。问题:(1)如何认识甲、乙签订的买卖合同中有关交付的性质?为什?(2)甲何时取得该房風的所有权?为什么?

当偏心压杆的荷载偏心作用在实轴上时,保证格构柱的平面外稳定是通过()

A.计算柱的平面外稳定
B.计算分肢稳定
C.柱本身的构造要求
D.选足够大的分肢间距