其他 - 土地估价案例与报告

单选题

在城镇土地定级中，()因素属于影响土地质量的面状因素。

A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量

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多选题

评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。

A. 收益还原法
B. 假设开发法
C. 成本逼近法
D. 剩余法
E. 基准地价系数修正法

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单选题

在中等城市进行基准地价评估，其工作底图的比例尺一般为（）。

A. 1：10000~1：100000
B. 1：10000~1：50000
C. 1：5000~1：10000
D. 1：1000~1：5000

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多选题

按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。

A. 监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B. 监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C. 取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D. 实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
E. 监测点地价应根据市场变化定期评估

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单选题

矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依（）确定。

A. 实际配套状况设定
B. 开发规模
C. 资源可开采时间
D. 规划限制

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判断题

对城镇而言，土地质量的变化的总体趋势是从中心向边缘，土地质量由高向低逐渐减少。()

A. 正确
B. 错误

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