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单选题

城镇土地定级因素经过适当的筛选分出主导因素和()。

A. 必选因素
B. 非主导因素
C. 因子因素
D. 派生因素

多选题

农用地基准地价评估的原则()

A. 用途限制性原则
B. 合法||原则
C. 预期收益原则
D. 最佳使用原则替代性原则

单选题

对于基准地价更新，下列说法正确的是()。

A. 更新必须是全面的更新
B. 可以以地价指数为依据进行更新
C. 更新只要局部更新即可
D. 以上说法都不正确

单选题

路线价估价法是依据路线价。再配合()和其他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。

A. 深度指数表
B. 地价分配率修正表
C. 容积率修正表
D. 朝向修正表

判断题

市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。

A. 类似土地的客观纯收益
B. 类似土地的实际纯收益
C. 类似土地的最高纯收益
D. 类似土地的最低纯收益

单选题

不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是()。

A. 液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B. 评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等
C. 油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D. 采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益

单选题

城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在()km之间。

A. 0.2—0.3
B. 0.3—0.5
C. 0.3—0.7
D. 0.5—0.8

单选题

在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指()。

A. 开发费的利息
B. 各项预付资本的利息
C. 贷款资金的利息
D. 场地取得费及开发费用的利息

单选题

农用地基准地价可以()为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。

A. 农用地分等
B. 标准样||地
C. 农用地定级
D. 农用地质量指数

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