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判断题

通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的()进行的。

A. 替代原则
B. 供需原则
C. 变动原则
D. 预期收益原则

单选题

根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。

A. 980
B. 1000
C. 1002
D. 1020

判断题

容积率越大，意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此，当其他条件相同时，容积率与楼面地价成反比关系。()

A. 正确
B. 错误

判断题

反映宗地在一般市场条件下的正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据，为基准地价。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

农用地定级应以定性计算为主。()

A. 正确
B. 错误

判断题

农用地分等中标准样地是指在一定的栽培管理技术条件下，区域农作物产量水平最高的若干农用地分等单元。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在()的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。

A. 建造时
B. 估价工作时间
C. 估价期日
D. 未来某个时点

单选题

评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选()。

A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本逼近法
D. 剩余法

单选题

对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是()。

A. 在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估
B. 在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估
C. 在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D. 在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估

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