土地管理基础与法规 - 第十一章土地市场交易与监管 - 查题吧

判断题

财政投资政策对土地市场的调控作用主要体现在财政投资的导向作用上，利用财政投资引导社会投资，以调整产业结构和调节地区差异。

A. 正确
B. 错误

判断题

对于以出让方式取得的土地使用权，收购补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿，但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。

A. 正确
B. 错误

判断题

转让合同终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期，不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。

A. 正确
B. 错误

判断题

土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。

A. 正确
B. 错误

单选题

土地收购补偿费一般按（）计算。

A. 被收购土地的开发成本
B. 被收购土地的开发利润
C. 被收购土地的开发税金
D. 被收购土地的税费

多选题

2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。建设该小区应当符合()要求。

A. 土地利用总体规划
B. 年度建设用地计划
C. 年度出让计划
D. 城市详细规划

判断题

土地使用权人将土地抵押后，将丧失转让权。

A. 正确
B. 错误

判断题

税收政策作为财政收入政策对土地市场的供需调控作用体现在2个方面：通过对土地市场运行过程中不同环节进行征税实现对土地市场的调控；通过减免税实现对土地市场的调控。

A. 正确
B. 错误

单选题

下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

A. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C. 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

单选题

下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。

A. 土地使用权转让都发生在土地一级市场
B. 通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
C. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D. 土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与

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