中国电信知识竞赛 - 第一章房地产投资与投资风险 - 查题吧

单选题

2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。

A. 需要适时的更新改造投资
B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

单选题

购物中心属于()。

A. 酒店和休闲娱乐设施投资物业
B. 商用物业
C. 工业物业
D. 特殊物业

单选题

实物投资可分为（）。

A. 固定资产投资、流动资产投资等
B. 生产性投资和非生产性投资
C. 直接投资和间接投资
D. 短期投资和长期投资

判断题

对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有（）。

A. 适于进行长期投资
B. 需要适时的更新改造投资
C. 易产生资本价值风险
D. 易受政策影响

单选题

某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。

A. 市场供求风险
B. 周期风险
C. 变现风险
D. 通货膨胀风险

单选题

下列()不属于投资的特性。

A. 投资是一种经济行为
B. 投资具有时间性
C. 投资具有确定性
D. 投资以赚取未来价值为目标

单选题

房地产开发投资通常属于（）。

A. 长期投资
B. 中长期投资
C. 中短期投资
D. 置业投资

判断题

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数最的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。（）

A. 正确
B. 错误

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