超星 - 土地增值税计算 - 查题吧

填空题

2020年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计60万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（单位统一为：万元）（1）该公司允许扣除的开发费用为___万元（2）该公司允许扣除的其他扣除费用为_万元（3）土地增值税时允许扣除项目金额的合计数为_万元（4）转让新建普通住宅的增值额为_万元（5）转让新建普通住宅的增值率（即增值额与扣除项目金额的比率）为_万元（6）转让转让新建普通住宅应缴纳的土地增值税为___万元

填空题

某制药厂2019年5月1日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税销售收入28000万元。2012年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额8000万元，发生建造成本9000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为17000万元，成新度折扣率为60%，允许扣除的有关税金及附加1456万元。要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算请计算出合计数。（单位统一为万元）（1）土地增值税时该企业办公楼的评估价格为万元（2）土地增值税时允许扣除项目金额的合计数为万元（3）转让办公楼应缴纳的土地增值税为__万元

填空题

2020年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计60万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（单位统一为：万元）（1）该公司允许扣除的开发费用为___万元（2）该公司允许扣除的其他扣除费用为_万元（3）土地增值税时允许扣除项目金额的合计数为_万元（4）转让新建普通住宅的增值额为_万元（5）转让新建普通住宅的增值率（即增值额与扣除项目金额的比率）为_%（6）转让转让新建普通住宅应缴纳的土地增值税为___万元

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