房地产交易制度政策 - 房地产权利 - 查题吧

单选题

除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行（）。

A. 有偿无限期使用
B. 无偿无限期使用
C. 有偿有限期使用
D. 无偿有限期使用

单选题

A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

多选题

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。

A. 拍卖方式
B. 招标方式
C. 协议出让
D. 挂牌出让

单选题

A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。按照规定，A房地产公司应在签订了出让合同后（）日内，支付全部地价款。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

单选题

国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年（）。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 6

单选题

关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。

A. 划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式
B. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
C. 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D. 划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

单选题

对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行（）。

A. 国有土地使用权作价出资
B. 国有土地使用权作价入股
C. 国有土地租赁
D. 国有土地转让

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