房地产交易制度政策 - 房地产权利

多选题

1998年12月27日颁布的《土地管理法实施条例》（国务院令第256号）第二条进一步明确了国有土地的范围，其规定的范围包括（）。

A. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
B. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C. 国家依法征收的土地
D. 属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
E. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

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单选题

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

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单选题

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。

A. 300
B. 800
C. 1000
D. 1500

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多选题

征地补偿安置方案公告应包括的内容有（）。

A. 征地补偿安置方案公告应包括的内容有（）。
B. 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式
C. 被征收土地的所有权人、位置、地类和面积
D. 土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式
E. 安置补助费的标准、数量、支付对象和方式
F. 农业人口具体安置途径

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单选题

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

A. 乡级人民政府
B. 县级人民政府
C. 市级人民政府
D. 省级人民政府

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单选题

房屋征收主体是（）。

A. 国务院
B. 建设部
C. 各地区的拆迁办
D. 各地的市、县级人民政府

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单选题

土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门（）返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。

A. 原价
B. 双倍
C. 三倍
D. 最高不超过五倍

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单选题

2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

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多选题

对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

A. 对于闲置土地的处置方式具体包括（）。
B. 政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
C. 安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
D. 改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
E. 延长开发建设时间，但最长不得超过半年
F. 土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

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单选题

用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是（）。

A. 土地复垦费
B. 耕地占用税
C. 土地荒芜费
D. 征地管理费

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