个人贷款 - 第四章个人住房贷款 - 查题吧

多选题

为控制借款人调查中的风险，对借款申请人的调查内容应包括()。

A. 借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
B. 借款申请人家庭资产负债比率是否合理
C. 借款人主要依靠工资收入还款的，侧重分析其职务、所在公司收入的稳定性等
D. 借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
E. 担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何

多选题

在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括()。

A. 未签订合同
B. 合同格式条款无效
C. 未履行法定提示义务
D. 对格式条款的理解发生争议的解释风险
E. 格式条款与非格式条款不一致

多选题

在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有（）。

A. 质押物严重贬值
B. 质押物的合法性
C. 对于无处分权的权利进行质押
D. 非为被监护人利益以其所有权利进行质押
E. 以非法所得、不当所得的权利进行质押

判断题

个人住房贷款是我国开办最早、规模最大的个人贷款产品。()

A. 正确
B. 错误

判断题

只有缴存住房公积金的借款人才可申请个人住房组合贷款。()

A. 正确
B. 错误

判断题

在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()[2009年6月真题]

A. 正确
B. 错误

判断题

借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。

A. 正确
B. 错误

判断题

在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式，应由保证人单独与贷款银行签订独立的抵押加阶段性保证借款合同。

A. 正确
B. 错误

判断题

在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查即可撰写调查报告。()

A. 正确
B. 错误

判断题

个人住房贷款原则上采用专项提款方式。()

A. 正确
B. 错误

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