房地产基本制度与政策 - 第九章物业管理制度与政策 - 查题吧

判断题

社会化．专业化．市场化的物业管理体制其核心是专业化。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（）。

A. 可以放弃权利不履行义务
B. 不得以放弃权利不履行义务
C. 可以通过合同约定其享有权利而不履行义务
D. 可以不放弃权利也可不履行义务

单选题

2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m²的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题按照规定，胜利小区业主委员会成立后，应当在（）以前向有关部门备案。

A. 2014年8月31日
B. 2014年9月30日
C. 2014年10月31日
D. 2014年11月30日

单选题

物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）。

A. 日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节
B. 日常的清洁打扫与租赁
C. 房屋的拍卖
D. 地皮的招标

单选题

下列关于住宅专项维修资金购买国债问题，表述不正确的是（）。

A. 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债
B. 利用住宅专项维修资金购买国债，应当从市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期
C. 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意
D. 利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

单选题

按照规定，预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。

A. 取得《土地使用证》
B. 取得《施工许可证》
C. 取得《商品房预售许可证》
D. 取得《房屋所有权证》

判断题

物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（）同意。

A. 业主委员会
B. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C. 占总人数过半数的业主
D. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

判断题

物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

物业共用设施的更新、改造费用，可计入物业服务成本。（）

A. 正确
B. 错误

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