房地产基本制度与政策 - 第九章物业管理制度与政策 - 查题吧

判断题

允许利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为（）。

A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 早期物业服务合同
D. 中期物业服务合同
E. 长期物业服务合同

多选题

房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

A. 对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
B. 对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
C. 对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
D. 对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
E. 房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

判断题

物业管理的社会化是指由物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

业主，即物业产权人，指房屋所有权人和使用人。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

设立物业服务企业，必须向（）进行注册登记，领取营业执照。

A. 建设行政主管部门
B. 工商行政管理部门
C. 民政部门
D. 劳动人事部门

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