物业管理基本制度与政策 - 二、物业管理服务 - 查题吧

单选题

物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和()的活动。

A. 安全防范
B. 社会治安
C. 精神文明建设
D. 公共秩序

单选题

《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式。”

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主
D. 物业管理企业

单选题

为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

A. 业主大会
B. 物业管理企业
C. 业主委员会
D. 建设单位

单选题

物业服务收费实行政府指导价的具体方式是，由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。

A. 房地产行政主管部门
B. 建设单位行政主管部门
C. 物业服务企业行政主管部门
D. 市人民政府价格主管部门

单选题

前期物业服务合同的签订主体是（）。

A. 房产开发商和物业服务企业
B. 建设单位和物业服务企业
C. 房产开发商和建设单位
D. 业主大会和物业服务企业

多选题

下列关于住宅室内装饰装修的说法，正确的有：（）。

A. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿
B. 属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装修装修企业追偿
C. 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任
D. 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，物业管理企业应责令装修人整改并处以罚款

单选题

强调物业管理服务应当价质相符，是针对（）提出的。

A. 现实物业管理市场情况
B. 价质相符的物业服务原则缺乏足够的认识
C. 业主不考虑物业服务企业的服务质量和管理成本
D. 物业管理的主要矛盾

单选题

物业在承接查验时，应由（）向物业服务企业移交资料。

A. 房产开发商
B. 建设单位
C. 业主大会
D. 业主委员会

单选题

物业管理二级服务标准对房屋管理的要求是（）。

A. 每3日巡查1次
B. 配有安全监控设施，实施24小时监控
C. 每1小时至少巡查1次
D. 只需做维修养护工作

单选题

物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。

A. 物业管理服务的公共性和综合性
B. 物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
C. 物业管理服务的即时性和无形性
D. 物业管理服务的持续性的长期性

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