物业管理基本制度与政策 - 二、物业管理服务 - 查题吧

单选题

目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是（）。

A. 酬金收费形式
B. 佣金制收费形式
C. 代收、代交费用形式
D. 包干制收费形式

单选题

业主违规并给其他业主造成损害后果，应由（）承担侵权责任。

A. 物业服务企业
B. 物业服务企业主管部门
C. 违规业主
D. 业主大会

单选题

实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和（）。

A. 物业服务企业的支出
B. 物业服务收益
C. 物业共用部位的改造费用
D. 物业服务企业的酬金

单选题

《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

A. 物业买受人
B. 业主
C. 业主委员会
D. 建设单位

单选题

依据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》一级服务标准的基本要求，物业每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率（）以上。

A. 70%
B. 75%
C. 80%
D. 85%

单选题

《条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。一是可以帮助业主更好地装饰装修房屋;二是可以起到()。

A. 警告作用
B. 威吓作用
C. 劝告作用
D. 预防作用

单选题

2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布()明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

A. 《物业管理服务标准》
B. 《物业管理条例》
C. 《物业服务收费管理办法》
D. 《物业服务收费明码标价规定》

单选题

在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施属于（）的原因。

A. 业主
B. 管理部门
C. 保安人员
D. 物业服务企业

单选题

物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（）服务

A. 综合性
B. 公共性
C. 特殊性
D. 多元性

单选题

关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充()。

A. 房屋维修资金
B. 设备维修资金
C. 物业服务费的不足
D. 住房专项维修资金

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