免责事由

违约金

王某于2000年8月向兴旺家具店定做结婚家具一套，双方商定兴旺家具店应于9月10日交货，王某付定金1000元。9月8日，兴旺家具店通知王某，因工作失误家具店发生火灾，烧毁了部分已做家具，要求迟延履行合同。其时，王某因与其未婚妻闹意见，婚礼推迟，但未对兴旺家具店要求作出答复。9月15日，王某与其未婚妻正式分手，婚礼取消。王某于9月16日通知兴旺家具店，取消家具定作合同。此时，兴旺家具店已按王某要求做好全套家具，因此不许取消，双方发生争议。下列说法正确的是：（）

A. 王某和家具店的合同已经变更，故家具店应承担违约责任
B. 王某和家具店的合同没有变更，故家具店不应承担违约责任
C. 王某无权解除合同，应接受家具店的履行
D. 王某有权解除合同，但应赔偿家具店所受损失

创业房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同，该房为某楼某号，双方约定，于2004年12月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订合同，将该房卖给王某，并于2004年5月将该房的钥匙交给王某。王某已进行装修并已人住。2004年8月31日，刘某知道此事后，便与房地产公司交涉。下列表述正确的是：（）

A. 房地产公司的行为构成默示的预期违约
B. 房地产公司的行为构成明示的预期违约
C. 刘某知道此事后，便可行使合同解除权和违约责任请求权
D. 刘某需于2004年12月31日后才可行使合同解除权和违约责任请求权

申为一大学生，暑期回家向车站购买车票，购得车票以后甲因其他事情不能回家，便向车站退票。下列表述不正确的是：（）

A. 甲向车站提出购票属于要约，车站根据合同自由可以拒绝承诺
B. 甲购得车票以后，甲与运输公司的合同成立且生效
C. 甲的退票行为不属于合同解除行为
D. 甲的退票行为属于缔约过失行为

法定解除、约定解除

实际违约

甲与乙签订一份苹果买卖合同，甲为果农，乙为果商，在苹果生产季节，一场冰雹将甲的果园砸毁，导致甲无力履行合同。在此情况下，甲灰心丧气，并未通知乙解除合同，但乙已知道此事，考虑到甲将无力履行合同，便通知甲解除合同。对于甲、乙所受的损失，乙主张各自承担造成的损失，互不赔偿。对此，下列表述正确的是：（）

A. 甲享有合同解除权，乙不享有合同解除权
B. 甲享有合同解除权，乙也享有合同解除权
C. 甲、乙遭受的损失，由他们平均分摊
D. 甲、乙遭受的损失，由他们各自承担

法定损害赔偿

缔约过失责任缔约过失责任