狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（）

A. 正确
B. 错误

已有建筑物的宗地，例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地，适用（）估价。

A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 市场法

实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。（）

A. 正确
B. 错误

单独深度价格修正率、累计深度价格修正率、平均深度价格修正率之间不能相互转换。（）

A. 正确
B. 错误

计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

A. 土地价格
B. 区段地价
C. 土地总价格
D. 区段地单价

路线价的含义

按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法，从理论上讲要求地价分摊不断地进行，但这在实际中不可行。（）

A. 正确
B. 错误

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91％。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27％。（）

A. 正确
B. 错误

某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。

A. 375
B. 450
C. 500
D. 600

城市基准地价评估的方法和步骤