房地产估价理论与方法 - 第十一章地价评估和地价分摊 - 查题吧

判断题

路线价是附设在街道上的所有宗地的平均价格。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

A. 建筑面积
B. 房地价值
C. 土地价值
D. 使用面积

单选题

在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。

A. 标准临街宗地价格
B. 区段地价
C. 基准地价
D. 标定地价

单选题

对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。

A. 建筑面积
B. 房地价值
C. 土地价值
D. 建筑物价值

判断题

以点数表示的路线价便于测算，可避免由于币值波动而引起的麻烦。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

路线价通常为土地单价，也可为楼面地价，可用货币表示，也可用相对数表示。（）

A. 正确
B. 错误

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