经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。

A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 市场法

基准地价的含义

地价是地租的资本化。（）

A. 正确
B. 错误

地租一词创于12世纪的（）。

A. 法国
B. 英国
C. 中国
D. 印度

在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是：①求得的路线价已是正常价格；②求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。（）

A. 正确
B. 错误

临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其临街深度、土地形状（如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形）、临街状况（如一面临街、前后两面临街、街角地，以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街，梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街，三角形土地是一边临街还是一顶点临街）、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为"房地产状况调整"。（）

A. 正确
B. 错误

区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）

A. 正确
B. 错误

通常可将土地划分为以下三类地价区段（）。

A. 商业路线价区段
B. 农业种植区段
C. 住宅片区段
D. 工业片区段
E. 农林片区段

下列关于分界线说法正确的有（）。

A. 各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠为准
B. 各地价区段之间的分界线应以易于辨认的界线为准
C. 商业路线价区段应以十字路口为分界线
D. 商业街应以路口为分界线
E. 分界线不需要明显标志

运用路线价法估价的前提条件是（）。

A. 道路较规整
B. 各宗土地的排列较整齐
C. 有路线图
D. 具有城市基准地价的区域
E. 商业门市的可比实例数量较多