房地产估价理论与方法 - 第十一章地价评估和地价分摊 - 查题吧

判断题

高层建筑地价分摊关键是确定每个建筑物所有者拥有土地权利的份额。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

计算前后两面临街矩形土地的价格，是采用"正旁两街分别轻重"估价法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

以临街土地深度的众数为标准深度，会增加以后各宗土地价格的计算工作量。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

所谓地价区段，是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

"路线价"是一块在面积大小方面有代表性的土地的价格，可视为市场法中的"可比实例价格"。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

根据传统地价理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是预买一定年度的地租。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对可及性相当的土地设定标准深度，选取若干标准宗地求其标准价格，此标准价格称为路线价。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作，他的收入也会超过其他人，这种超额的收入被视为（）。

A. 剩余物现象
B. 地租现象
C. 高工资现象
D. 纯粹的剩余物现象

单选题

优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。

A. 按房地价值进行分摊
B. 按建筑面积进行分摊
C. 按土地价值进行分摊
D. 按建筑物价值进行分摊

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