房地产估价理论与方法 - 第十一章地价评估和地价分摊 - 查题吧

判断题

当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

路线价可用货币表示，也可用相对数表示。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。

A. 求得的路线价已是正常价格
B. 求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C. 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D. 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E. 路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格

单选题

采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。

A. 成交价格
B. 土地的临街深度
C. 土地形状
D. 临街状况

单选题

路线价通常为（），也可为楼面地价。

A. 土地单价
B. 土地总价
C. 宗地单价
D. 宗地总价

判断题

在路线价法中，"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

"地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息"的理论是（）提出来的。

A. 威廉·配第
B. 马克思
C. 大卫·李嘉图
D. 马尔萨斯

判断题

在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）

A. 正确
B. 错误

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