房地产估价理论与方法 - 第五章房地产估价原则 - 查题吧

判断题

在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑不予拆迁估价。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

（）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。

A. 权益原理
B. 收益递增递减原理
C. 适合原理
D. 均衡原理

判断题

被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。

A. 现在，历史
B. 现在，现在
C. 历史，现在
D. 未来，现在

判断题

拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

A. 用途
B. 建筑高度
C. 建筑容积率
D. 净高
E. 价格

多选题

当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责（）工作的，可能制作、颁发统一的房地产权证书。

A. 估价管理
B. 期货管理
C. 房产管理
D. 土地管理
E. 城市建设管理

判断题

共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下，才能作为以抵押为估价目的的估价对象。（）

A. 正确
B. 错误

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