房地产估价理论与方法 - 第九章假设开发法及其运用 - 查题吧

判断题

现金流入通常表示为现金流量，现金流出通常表示为负现金流量。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（）的"倒算法"。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 长期趋势法

多选题

待开发房地产在投资开发后的状况有（）。

A. 生地
B. 毛地
C. 熟地
D. 房屋（包含土地）
E. 在建工程

多选题

投资开发后的房地产经营方式有（）。

A. 抵押
B. 自用
C. 营业
D. 出租
E. 出售

多选题

在中国现行情况下，政府开展国有土地使用权有偿出让的地块，主要是待开发土地。政府出让土地使用权的方式有（）。

A. 拍卖
B. 招标
C. 挂牌
D. 征收
E. 交易

判断题

开发经营期的终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对于在土地上进行房屋建设的情况来说，开发期又可分为前期和后期。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

假设开发法用于估价和用于投资分析都是站在一个具体的投资者的立场。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

销售费用和销售税费通常是按照开发完成后的房地产成本的一定比率来测算。（）

A. 正确
B. 错误

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