在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。（）

A. 正确
B. 错误

某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的，用途为商业，土地使用期限为40年，土地面积为700m²，容积率为15，土地取得费用为80万元，已付清。从获得土地使用权至正式动工。时间为1年。该工程正常施工期（不含装修）为2年，建安成本为每平方米建筑面积2300元，管理费用为建安成本的3%。至2007年6月30日已完成主体结构，且已投入总开发成本的55%，剩余费用在施工期内均匀投入，折现率为13%。该在建工程建成后的最佳用途为餐馆，建成时即投入40万元花一年时间装修（假定装修费用支出发生在该年末）。然后出租营业。预计第一年正常净收益为60万元，此后每年净收益以15%的比率增长，为保持这种正常收益增长，需要每隔4年在该年末进行一次大装修，正常大装修费用为40万元，当年净收益未扣除大装修费用。该类餐馆的报酬率为15%。按当地有关规定，房地产开发项目（包括在建工程）在转让交易过程中，买方按售价的3%缴纳有关税费，同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为售价的2%和6%。请利用上述资料用现金流量折现法测算该在建工程2007年6月30日的正常购买总价。

在假设开发中应计息的项目有（）。

A. 未知的需要求取的待开发房地产的价值
B. 取得待开发房地产的税费
C. 开发利润
D. 销售税费
E. 后续的开发成本、管理费用和销售费用

假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）

A. 正确
B. 错误

不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（）

A. 正确
B. 错误

地块的区位状况包括（）。

A. 地块所在城市的性质
B. 地块的地质情况
C. 地块所在城市内的区域的性质
D. 地块的水文情况
E. 具体的坐落状况

假设开发法具体可为房地产投资者提供（）。

A. 待开发房地产的最高价格
B. 待开发房地产的平均价格
C. 房地产开发项目的预期利润
D. 房地产开发项目的平均利润
E. 房地产开发中可能出现的最高费用

在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（）。

A. 最佳的收益
B. 最佳的用途
C. 最佳的档次
D. 最佳的规模

（）是从动工开发到房屋竣工的这段时间。

A. 建造期
B. 经营期
C. 开发期
D. 前期

开发完成后的房地产价值所对应的日期是（）。

A. 开发完成时的日期
B. 购买待开发房地产时的日期
C. 开发期间的某个日期
D. 估价时点时的日期