房地产经纪职业导论(综合练习) - 房地产经纪业务 - 查题吧

单选题

影响物业未来产租能力的因素主要有（）和区位优势。

A. 物质状况
B. 权属状况
C. 房产功效
D. 政策导向

单选题

下列客户开发的方式中，（）是最快最有效的开发方式。

A. 同行开发
B. 老客户开发
C. 信函开发
D. 媒体开发

单选题

房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是（）。

A. 产权过户与登记
B. 协助交易达成
C. 物业交接
D. 引领买方（承租方）看房

单选题

房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括（）。

A. 与标的物业相关的市场信息
B. 购买方信息
C. 委托方信息
D. 标的物业信息

单选题

房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。

A. 房地产买卖经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 房地产转让经纪业务
D. 房地产抵押经纪业务

多选题

房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。

A. 促成交易
B. 协调交易价格
C. 产权过户与登记
D. 协助或代理客户签订交易合同
E. 物业交接

多选题

我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作的限制性规定包括（）。

A. 只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋
B. 凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易
C. 对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
D. 共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权
E. 对于享受补贴或以优惠价格购买、建造的房屋，必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易

单选题

目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是（）。

A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 40%

单选题

在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。

A. 抵押和租赁
B. 转让和租赁
C. 转让和抵押
D. 抵押和担保

单选题

申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括（）。

A. 预购商品房权益转让书
B. 预告登记证明
C. 契税凭证
D. 商品房预售合同

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