房地产经纪职业导论(综合练习) - 房地产经纪业务 - 查题吧

多选题

具有（）房地产，不得投入市场进行买卖。

A. 存在产权纠纷的
B. 未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的
C. 司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
D. 国家依法收回土地使用权的
E. 依法领取权属证书的

多选题

存量房经纪业务基本流程中，商圈经营的工作内容包括（）。

A. 政策分析
B. 互通街巷的号码，巷内细部住宅种类的区分
C. 路段行情、房价分析
D. 巷口、大马路边转角商店名称标示
E. 区域内房源及业主分析

单选题

下列客户开发的方式中，（）必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。

A. 同行开发
B. 老客户开发
C. 信函开发
D. 媒体开发

单选题

目前在中国房地产市场上，房地产经纪机构面向机构客户（如房地产开发商）所开展的业务以（）为主。

A. 房地产买卖业务
B. 房地产居间业务
C. 房地产租赁业务
D. 房地产代理业务

单选题

房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

多选题

房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。

A. 政策导向
B. 环境状况
C. 供求信息
D. 信誉情况
E. 价格信息

多选题

房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括（）等。

A. 互换
B. 新建
C. 添附
D. 没收
E. 征收

单选题

房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。

A. 国际、区域和微观
B. 宏观、国际和微观
C. 宏观、区域和国际
D. 宏观、区域和微观

多选题

签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。

A. 必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字
B. 抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
C. 逾期还款的违约责任
D. 还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
E. 提前还贷的条件和程序

多选题

新建商品房市场上的业务的特点是（）。

A. 客户相对强势
B. 房源批量化
C. 业务运作成本较低
D. 业务运作成本较高
E. 客户相对分散

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