房地产交易制度政策 - 房地产开发经营 - 查题吧

多选题

关于房屋建筑工程质量保修责任的说法，正确的有（）。

A. 保修费用由质量缺陷的责任方承担
B. 发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修
C. 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
D. 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向设计单位提出赔偿要求
E. 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任

单选题

设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不正确的是（）。

A. 要认定抵押的时效性
B. 应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行
C. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可
D. 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

单选题

对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由（）人民政府撤销有关批准文件。

A. 县级
B. 县级以上
C. 市级
D. 市级以上

单选题

城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的（），经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。

A. 修建性详细规划
B. 控制性详细规划
C. 修建性总体规划
D. 控制性总体规划

单选题

《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以（）方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

A. 出让
B. 转让
C. 租赁
D. 划拨

单选题

国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的（），在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。

A. 宏观管理
B. 细节管理
C. 一般管理
D. 分批管理

多选题

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（）。

A. 注册资本应在000万元人民币以上
B. 至少应有4名以上专业管理人员
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上
D. 从事房地产开发经营的时间应在2年以上

单选题

强制性标准（）执行。

A. 必须
B. 应当
C. 可以
D. 选择

多选题

商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。

A. 商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。
B. 屋面防水
C. 卫生间地面
D. 管道堵塞
E. 卫生洁具
F. 灯具、电器开关

单选题

城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的（）。

A. 修建性详细规划
B. 控制性详细规划
C. 修建性总体规划
D. 控制性总体规划

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