超星 - 项目四评估房地产测试 - 查题吧

单选题

按房地产价格表示单位分类，下列不属于其分类的是（）。

A. 总价格
B. 单位价格
C. 楼面地价
D. 土地价格

单选题

某土地的单价为9000元/平米，规划容积率为5，土地资本化率为10%，则其楼面地价为（）元/平米。

A. 9 000
B. 45 000
C. 1 800
D. 2 000

多选题

房地产评估的原则包括（）。

A. 合法原则
B. 最高最佳利用原则
C. 供求原则
D. 替代原则

多选题

收益法适用于（）评估。

A. 写字楼
B. 酒店
C. 政府办公楼
D. 学校

多选题

采用成本法评估新建房地产时，属于开发成本的费用包括（）。

A. 勘察设计费
B. 青苗补偿费
C. 基础设施建设费
D. 前期工程费

判断题

待开发的土地可以采用假设开发法进行评估。（）

A. 对
B. 错

判断题

出租或营业型房地产的评估可以采用收益法。（）

A. 对
B. 错

判断题

房地产评估方法中的市场法的理论依据是预期原理。（）

A. 对
B. 错

判断题

土地转让价格是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格。（）

A. 对
B. 错

判断题

房地产位置固定，用途不易改变，具有较大的投资风险性。（）

A. 对
B. 错

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