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包干制的物业服务成本不包括（）。 A．办公费用B．物业服务企业固定资产折旧 C．经业主同意的其他费用D．物业共用设施设备的更换费用

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物业服务企业根本不履行合同义务和不完全履行合同义务的，均需承担（）。 A．行政责任 B．刑事责任 C．赔偿责任 D．违约责任

以下关于物业服务企业资质等级核定的表述中，正确的是（）。 A．一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查 B．二级和三级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查 C．资质审批部门应当自受理企业申请之日起30个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书 D．申请核定资质等级的物业服务企业，应当向工商注册所在地自治区的市级人民政府房地产主管部门提交

根据《房地产开发企业资质管理规定》，四级房地产开发企业资质具有的条件之一是（）。 A．注册资本不低于800万元 B．从事房地产开发经营1年以上 C．近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上 D．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人

物业服务收费实行政府指导价的具体方式，是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。 A．业主 B．房地产行政主管部门 C．物业服务企业 D．有定价权限的价格主管部门