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A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2018年6月10日购入一栋房地产,总价款为9 800万元,其中土地使用权的价值为4 800万元,地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年,均采用直线法计提折旧或摊销,预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素,则A公司2018年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额总计为()万元。

A. 265
B. 245
C. 125
D. 490

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甲公司2018年1月1日外购一幢建筑物,支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租,年租金为40万元,每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日,该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费,则该项房地产对甲公司2018年度损益的影响金额为()万元。

A. 70
B. 40
C. 30
D. 50

A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2019年4月10日,A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元,已提折旧30万元,已经计提的减值准备为10万元。转换当日,该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产的入账价值为( )万元。

A. 210
B. 200
C. 170
D. 180

某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2019年1月6日,该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为500万元,已提折旧150万元,已计提的减值准备100万元。该投资性房地产的公允价值为300万元。转换日计入固定资产科目的金额为( )万元。

A. 250
B. 500
C. 300
D. 350

某企业的投资性房地产采用成本模式计量。2019年1月6日,该企业将一项自用写字楼用于经营出租。该固定资产的账面余额为150万元,已提折旧30万元,已计提的减值准备10万元。转换日记入“投资性房地产”科目的金额是()万元。

A. 110
B. 150
C. 120
D. 140