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折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是（）。

A. 地质勘查阶段
B. 矿产资源的开发前景
C. 资源储备量的可靠程度
D. 矿产开发进度

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某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只 20OOO 平方米，总建筑面积 50000 平方米，首层建筑面积为

A. 2.00
B. 0.40
C. 0.50
D. 2.50

采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（）。

A. 确定账龄
B. 预计风险损失
C. 确认已经发生的坏账
D. 重新认定债权金额

某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值 60OOO 元，系乙公司发行的 3 年期债券，年利率为 5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为 6%，该债券评估值约为（）。

A. 60000 元
B. 58900 元
C. 66000 元
D. 58740 元

4 下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。

A. 百货商场
B. 星级酒店
C. 综合写字楼
D. 政府办公楼