下列有关收入确认的表述中，正确的有()。
A. 与BOT业务相关的收入，若项目公司未提供实际建造服务，将基础设施建造发包给其他方的，不应确认建造服务收入
B. 收取手续费方式下，委托方收到代销清单时可以确认收入
C. 有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品可按售价确认收入
D. 托收承付方式下，在办妥托收手续时确认收入
E. 分期收款销售商品，如延期收款具有融资性质，则企业应当按应收的合同或协议价款的公允价值确认收入
在物业竣工验收后，工程进入质量保修期。在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有()。
A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用没施设备等部分
B. 业主从建设单位购买的产权专有部分
C. 业主自行安装改造的暖气设备
D. 物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
E. 物业范围公共区域内市政供电系统故障
物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题，主要表现在()。
A. 物业规划设计和施工安装存在的问题
B. 建设单位不按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位没有从自身利益考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担
E. 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任
在规划设计阶段，物业管理早期介入的方法和要点有()。
A. 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议
B. 帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整，使项目在总体上更能满足客户的需求，从而有利于促进项目的成功，降低开发风险
C. 从确定的目标客户的角度考虑问题。在设计上，比较物业建设、使用、维护的成本与目标客户的需求及经济承受力，使业主、建设单位服从物业服务企业的目标利益不能统一
D. 要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
E. 对分期开发的物业项目、共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见。
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