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下列所述哪项不属于房地产投资的优点()

A. 房产增值
B. 保值抗通货膨胀
C. 分散风险
D. 安全性低

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下列费用中，属于建设管理费的是（）。

A. 职工福利费
B. 可行性研究费
C. 研究试验费
D. 勘察设计费

下列关于住房需求的叙述正确的有() ①利率越低,购置住宅的资金成本越低,可刺激房产需求 ②当大众对通货膨胀的预期状况升高后,投资房产的需求量会增加 ③农村人口移向城市,对房屋需求增大,抬高城市的房租与房价 ④个别城市的都市更新计划,可能造成为数不少的拆迁户,其以拆迁补偿金作为首付款,形成强迫式的购房需求

A. ②③④
B. ①②③④
C. ①②③
D. ①③④

关于建造（施工）合同特征的说法中，不正确的是（）。

A. 针对性强
B. 成本低
C. 建设周期长
D. 一般是不可撤销合同

在机械工作时间消耗的分类中，由于工人没有及时供料而使机械空运转的时间属于（）。

A. 有根据地降低负荷下的工作时间
B. 机械的多余工作时间
C. 违反劳动纪律引起的机械时间损失
D. 低负荷下的工作时间