题目内容

可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（）。

A. 净运营收益
B. 期末转售收益
C. 税后现金流量
D. 潜在毛收入
E. 有效毛收入

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根据下列材料回答下列各题。近年来，全国各地房地产市场十分繁荣，房地产价格呈不断上升趋势。2009年度某城市普通商品住宅平均价格为2 400元/㎡，2010年度这一价格指标增至2 800元／㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：该城市2010年普通商品住宅平均价格是2009年的1.17倍，属于（）。

A. 强度相对指标
B. 比较相对指标
C. 动态相对指标
D. 比例相对指标

感觉在消费者购买活动和营销工作中的作用有（）。

A. 使消费者获得对商品的第一印象
B. 引起消费者某种情绪的通道
C. 发挥注意的心理功能
D. 对消费者发出的刺激信号强度要适应人的感觉阈限
E. 引发消费者正面和美好的想象

地役权的特征包括（）。

A. 地役权一般以不动产为客体
B. 地役权具有从属性和不可分性
C. 地役权是按照合同设立的
D. 地役权是为了提高自己不动产的效益
E. 地役权是利用他人的不动产

根据下列材料回答下列各题。某l0层写字楼建造于20世纪90年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯问2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流源重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求且方便出租，2011年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。钢筋混凝土结构房屋的种类主要有（）。

A. 框架剪力墙结构
B. 筒体结构
C. 砖木结构
D. 砖混结构