题目内容

下列各项中不属于土地增值税征税范围的有（）。

A. 王梅将自有一套住房直接赠送给村办企业
B. 房地产的代建房行为
C. 房地产重新评估而升值的房产
D. 房地产的出租

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A. 个人
B. 法人
C. 个人或法人
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