科学研究始于观察。

A. 根据公式可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关
B. 根据公式可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值
C. 凡是可利用公式来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等
D. 公式中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额