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下列有关城市房屋拆迁纠纷的处理中，说法不正确的是（）。

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假设银行一年期存款利率为2．28％，贷款利率为5．85％，投资市场的平均收益率为12％，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0．6，则房地产投资的预期的收益率为（）。(2006年试题)

A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500㎡，而该小区的住宅用地面积是50000㎡，该小区的住宅建筑净密度是（）。

建设工程竣工验收中，对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出（）。

下列选项中属于影响城市规划实施基本因素的是（）。