下列关于契税的说法中，错误的有（）。
A. 契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人
B. 土地使用权出让应按规定征收契税
C. 土地使用权转让应按规定征收契税
D. 承包者获得土地承包经营权应按规定征收契税
下列情形中，免征土地增值税的有（）。
A. 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
B. 纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
C. 企事业单位转让旧房作为经济适用房房源且增值额未超过扣除项目金额 20%的
D. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产
2018 年 2 月，甲企业转让 2010 年自建的房产一栋取得收入 2000 万元，该房产购入时的土地成本为 600 万元，房屋重置成本为 300 万元，成新率为 50%，评估价格为 150 万元，缴纳增值税 100 万元，城建税及教育费附加 10 万元，评估费 5 万元，甲企业在计算土地增值税时准予扣除的项目有（）。
A. 土地成本 600 万元
B. 重置成本 300 万元
C. 评估价格 150 万元
D. 缴纳的增值税 100 万元及城建税及教育费附加 10 万元
下列各项中，属于印花税纳税人的有（）。
A. 合同的双方当事人、担保人、证人、鉴定人
B. 会计账簿的立账簿人
C. 产权转移书据的立据人
D. 在国外书立、领受，但在国内使用应税凭证的单位
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