题目内容

收益性房地产的价值主要取决于（）。

A. 已经获得净收益的大小
B. 未来获得净收益的风险
C. 未来获得净收益的大小
D. 未来获得净收益期限的长短
E. 目前总收益的大小

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可获得收益越大，房地产的价值越高，反之，越低；可获净收益期限越长，房地产的价值越高，反之，越低；获得该净收益越多，房地产的价值越高，反之，越低。

A. 对
B. 错

建筑物的经济寿命早于土地使用期限结束时，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。

A. 对
B. 错

某房地产的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。

A. 对
B. 错

细胞内蛋白质含量最高的膜性细胞器是()

A.高尔基体
B.溶酶体
C.线粒体
D. 过氧化物酶体
E.核糖体